不動産

賃貸マンションやアパートに住んでいると、ある日突然、管理会社や大家さんから「来月から家賃を値上げさせていただきます」という通知が届くことがあります。突然の通知に、値上げを受け入れないといけないの？拒否できるの？払わないと退去しないといけない？と不安になる方も多いと思います。結論から言うと、家賃の値上げ通知が来ても、必ずしもそのまま応じる必要はありません。ただし、感情的に対応すると不利になることもあります。この記事では、不動産業界の実務目線で家賃値上げは拒否できるのか値上げ通知が来たときに確認すべきこと損をしないための対処法をわかりやすく解説します。

タワーマンション（タワマン）は、眺望が良い・共用施設が充実している資産価値が高そうといったイメージを持つ人が多いと思います。実際、人気が高い物件も多く、憧れを持つ方も少なくありません。しかし、不動産業界にいる立場から見ると、タワマンには一般的なマンションとは違う独特のリスクがあります。特に購入前に知っておいてほしいのが、災害時の生活リスク、管理組合の難しさ、住民トラブルです。表面的な魅力だけで判断すると、後悔する可能性もあります。今回は、タワマン購入前に知っておきたい現実について、本音で解説します。

「賃貸と持ち家、結局どっちがいいの？」これは不動産業界でも永遠のテーマです。昔から家賃は払い捨て持ち家は資産になると言われてきました。一方で最近は、金利上昇、住宅価格の高騰、固定資産税や修繕費の増加など、住宅を取り巻く環境が大きく変わっています。そのため、昔の常識だけで判断すると後悔することもあります。不動産業界にいる立場から、今回は営業トークを抜きにして本音ベースで「賃貸 vs 持ち家」の新しい基準をお伝えします。

冬になると、窓にびっしり付く結露。「毎朝拭くのが面倒…「気づいたら窓の周りにカビが生えていた…」そんな経験はありませんか？我が家でも毎年のように結露に悩まされていましたが、いくつかの対策を試したところ、以前よりかなり改善することができました。この記事では、結露が発生する原因カビとの関係実際に効果を感じた結露対策カビを防ぐための予防法について、わかりやすく解説します。

土地を探していると、「擁壁（ようへき）」がある土地を見かけることがあります。一見すると普通の住宅地に見えても、実はこの擁壁の状態によっては大きなリスクがある土地も存在します。この記事では、擁壁とは何か擁壁付き土地の注意点・購入前に必ず確認すべきポイント不動産会社の説明の注意点をわかりやすく解説します。

こんにちは。阿倍野区で不動産売買を本音でサポートしているストレートホームです。今回は、すべての不動産オーナー（マイホームをお持ちの方全員）に関わる、とても大切で、ちょっと焦るお話です。ニュースなどで小耳に挟んだ方もいるかもしれませんが、2026年（令和8年）4月から「不動産登記の住所変更・氏名変更」が法律で義務化されました。「え？引っ越した時に住民票は移したけど、家の登記まで変えなきゃいけないの？」「昔買ったきり放置している不動産があるんだけど、どうすればいい？」そんな疑問や不安を抱えている方に向けて、今回は「放置するとどうなるのか」「具体的に何をすればいいのか」を、不動産屋の視点からわかりやすく解説します。

マイホームを建てるため、あるいは資産として土地を購入するとき、絶対に軽視してはいけないのが「土地の境界（きょうかい）」です。「たった数センチのことだし……」と油断していると、将来的に隣人と大きなトラブルに発展したり、最悪の場合はせっかく購入した土地に家が建てられなくなったりすることもあります。「もし隣人と揉めてしまったら、永遠に境界は確定できないの？」「測量費用はどちらが持つべき？」今回は、そんな土地の境界に関する疑問や購入時の注意点、そして万が一揉めてしまったときの「法務省も推奨する具体的な解決方法」を、不動産のプロの視点から分かりやすく解説します。

最近、世界的な物流の混乱や原油の供給不安により、「建築資材や住宅設備の納品が遅れている」「新築マンションの引渡しが遅れる可能性がある」という報道を目にすることが増えました。これからマイホームを建てよう、あるいは購入しようと考えている方にとっては、気が気ではないニュースですよね。そこで今回は、私が実際に現場のハウスメーカー、工務店、そして最前線で働く大工職人さんたちから直接仕入れた「生の声」をもとに、住宅業界の本当の裏側と、今家を建てるべきかどうかの判断基準をお伝えします。

「住宅ローンの借り換えって本当に得なの？」「手数料もかかるし、やるべきか迷う…」住宅ローンの借り換えは、うまくいけば数百万円単位で得をすることもあります。しかし条件によっては、逆に損をするケースもあるため注意が必要です。この記事では、実務3...

「変動金利は危険と聞くけど本当？」「固定とどっちを選べばいいのか分からない」住宅ローンを考えるとき、多くの人が悩むのが金利タイプの選択です。特に最近は金利上昇の話題もあり、変動金利に不安を感じている方も多いと思います。この記事では、変動金利のメリットとデメリットを整理し、本当に危険なのかをわかりやすく解説します。